La situazione attuale
Quante app apri ogni mattina?
Ogni tool risolve una cosa sola. Insieme creano caos.
AirbnbBooking.comVRBOWhatsAppExcelGoogle CalendarPDF contrattiEmail ospitiGoogle ReviewsFatture in CloudFoglio pulizieNote.txt
Il risultato
Airbnb
Nuova prenotazione ricevuta. Aggiorna disponibilità su Booking.com.
Foglio pulizie
Le pulizie di domani non sono ancora state assegnate.
PDF contratti
Il contratto di gestione scade venerdì. Hai trovato il file?
Un solo pannello.
Il tuo gestionaleonline
Prenotazioni
14
Check-in oggi
3
Questo mese
€2.4k
Calendario
Apt. 1
Apt. 2
Apt. 3
Pulizie3 da assegnare
Messaggi ospiti2 non letti
Check-in oggiApt. 2 · ore 15:00
Cosa possiamo costruire
Ogni modulo risolve un problema reale
Non è una lista di funzionalità. Sono i processi che oggi ti costano tempo — automatizzati e unificati.
Operatività quotidiana
Calendario OTA unificato
Airbnb, Booking.com, VRBO e prenotazioni dirette in un'unica vista. Aggiornamento in tempo reale, zero doppi booking.
Gestione pulizie e turn-over
Assegnazione automatica al check-out. Il personale riceve la notifica, tu non ci pensi. Report giornaliero completamento.
Check-in digitale e documenti
Documenti ospiti, contratto di soggiorno e istruzioni casa firmati prima dell'arrivo. Zero carta, zero WhatsApp.
GenMarGiuDic
··!·
Scadenze e contratti di gestione
Contratti con i proprietari, rinnovi, licenze e scadenze fiscali. Alert automatici prima che sia troppo tardi.
Revenue & Crescita
Booking engine custom
Il tuo sito prenota direttamente: pagamento online, conferma istantanea, zero commissioni OTA. Calendario sincronizzato.
Modulo preventivo soggiorni speciali
Soggiorni lunghi, gruppi, eventi. L'ospite compila, tu ricevi una richiesta strutturata e rispondi con un'offerta.
A
B
G
Aggregatore recensioni
Booking.com, Airbnb e Google in un feed unico. Rispondi a tutte le recensioni da un solo pannello.
Analisi concorrenti + SEO
Prezzi e disponibilità dei competitor nel tuo mercato. Posizionamento SEO del sito per ridurre la dipendenza dalle OTA.
Amministrazione
Contabilità per proprietà
Ricavi, costi operativi e commissioni OTA separati per ogni appartamento. Export pronto per il commercialista.
Struttura
Notti
Totale
Apt A
18
€36
Apt B
12
€24
Tassa di soggiorno
Calcolo automatico per ogni pernottamento. Riepilogo mensile per Comune. Niente fogli Excel manuali.
Occupazione media82%
stagione estiva
+8% vs luglio
Andamento e occupazione
Quante notti vendute, quanto hai guadagnato e come va rispetto alla stagione precedente. Ogni struttura ha il suo riepilogo.
0
Doppi booking
Calendari sincronizzati in tempo reale su tutte le OTA
-0 min
Al giorno di lavoro manuale
Check-in, messaggi ospiti e assegnazione pulizie automatizzati
0%
Codice tuo
Nessun canone mensile obbligatorio. Il software rimane tuo.
Perché su misura
Non è un channel manager in abbonamento
Lodgify, Smoobu, Hostaway — strumenti validi per gestire tutto allo stesso modo. Se hai processi specifici, non bastano.
Channel Manager SaaS
begrafix su misura
Costo nel tempo
€80–200/mese per sempre
Una tantum — è tuo
Strutture extra
+canone per ogni proprietà aggiunta
Incluse senza costi aggiuntivi
Booking engine
Branded generico, con commissioni
Custom sul tuo sito, zero commissioni
Gestione pulizie
Non previsto
Modulo dedicato con notifiche
Analisi concorrenti + SEO
Non previsto
Integrato nella piattaforma
I tuoi dati
Cloud del vendor
I tuoi server
Supporto
Ticket anonimo
Chiami chi ha scritto il codice
Come nasce il tuo gestionale
Tre fasi. Nessuna sorpresa sul prezzo finale.
01
Analisi operativa
Studiamo come gestisci oggi prenotazioni, ospiti, pulizie e contabilità. L'obiettivo è capire i colli di bottiglia prima di scrivere una riga di codice.
02
Preventivo fisso e moduli
Definiamo insieme i moduli prioritari, le integrazioni OTA e il piano di sviluppo. Ricevi un preventivo fisso — nessun extra a sorpresa.
03
Build, test e lancio
Costruiamo per fasi: ogni rilascio è testabile nella tua operatività reale. Formazione inclusa e supporto tecnico nei primi 12 mesi.
FAQ